• Inicio
  • Blog

Blog

Ganancia ocasional en la venta de inmuebles

Ganancia ocasional en la venta de inmuebles

Bien, antes que nada, definamos lo que es una ganancia ocasional: se trata del “ingreso o utilidad que tiene una persona o empresa por la venta ocasional o esporádica de un bien que no hace parte del giro ordinario de sus negocios, o por la ocurrencia de un hecho económico excepcional como ganar la lotería o una rifa”, según la DIAN.

En pocas palabras, y entrando en materia, si al comprar un inmueble por $ 100.000.000 y venderlo por $ 300.000.000, mi ganancia ocasional equivaldría a la diferencia entre el costo fiscal del inmueble y el ingreso por la venta, es decir, restaríamos estos dos valores: $ 300.000.000 – $ 100.000.000 = $ 200.000.000 (ganancia ocasional en este caso).

hombre negocios muestra dinero billete banco hace que plan financiero invite gente vender o comprar casa automovil concepto seguro credito prestamo propiedades monetarias scaled

En Colombia, a estas ganancias ocasionales se les cobra un impuesto que anteriormente era del 10% de dicha ganancia, pero que, con la nueva reforma tributaria propuesta por el actual Gobierno, establece que ahora esas ganancias ocasionales, que incluyen ventas de inmuebles, herencias y premios de lotería, están gravadas con un 15 % desde el 1 de enero de 2023, teniendo en cuenta que este impuesto solo se paga si el vendedor ha mantenido el inmueble bajo su propiedad por más de dos años y este correría por su cuenta, además se calcula sobre la utilidad de la venta.

Sin embargo, una de las modificaciones del artículo 30 de la reforma tributaria a las ganancias ocasionales exentas del artículo 307 del Estatuto Tributario, establecen que quedan exentas las equivalentes a las primeras trece mil (13.000) UVT del valor de un inmueble de vivienda de habitación de propiedad del causante y las equivalentes a las primeras seis mil quinientas (6.500) UVT de bienes inmuebles diferentes a la vivienda de habitación de propiedad del causante.

money 1017463 1280 e1678160830560

Si quieres conocer todo lo relacionado con el arriendo, la venta o la compra de inmuebles, ¡contáctanos! Y con gusto te asesoraremos.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Comparar